• TRANG CHỦ
  • TIN TỨC GIẢI TRÍ
  • TIN TỨC MỚI NHẤT
  • TIN TỨC NHÀ ĐẤT
  • DIỄN ĐÀN

BẤT ĐỘNG SẢN

You are here: Home / TIN TỨC MỚI NHẤT / Xây nhà trái phép có được hợp thức hóa không?

February 18, 2022

Xây nhà trái phép có được hợp thức hóa không?

“Trên địa bàn tôi ở hiện nay nhiều công trình nhà ở riêng lẻ đã tồn tại và đang xây dựng nhưng thuộc diện xây dựng trái phép. Vậy theo quy định có được hợp thức hóa công trình này không?” – Phạm Ngọc Bắc, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

Vấn đề bạn hỏi, chúng tôi xin trả lời như sau:

Theo quy định mới nhất tại Nghị định 16/2022/NĐ-CP, Điều 81 nêu rõ, với hành vi xây dựng nhà ở riêng lẻ không có giấy phép xây dựng (không phép) hoặc xây dựng không đúng với nội dung giấy phép được cấp (trái phép) mà thuộc trường hợp đủ điều kiện cấp phép xây dựng hoặc điều chỉnh giấy phép xây dựng sẽ xử lý theo các trình tự. Cụ thể:

Người có thẩm quyền, trách nhiệm lập biên bản vi phạm hành chính, yêu cầu tổ chức, cá nhân vi phạm dừng thi công xây dựng. Trong thời hạn 30 ngày đối với nhà ở riêng lẻ kể từ ngày ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính phải hoàn thành hồ sơ đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng, giấy phép xây dựng điều chỉnh và được chấp thuận.

Xây nhà trái phép có được hợp thức hóa không? - Ảnh 1.

Nhiều quy định mới về cấp phép công trình xây dựng tại Nghị định 16/2022/NĐ-CP.

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng, giấy phép điều chỉnh thực hiện theo quy định pháp luật về cấp giấy phép xây dựng, bổ sung thêm hồ sơ chứng minh đã hoàn thành việc nộp phạt vi phạm hành chính. Như vậy, theo Nghị định 16/2022, tổ chức, cá nhân chỉ có 30 ngày để hợp thức hóa nhà ở không phép, trái phép thay vì 60 ngày như trước đây.

Trường hợp đủ điều kiện cấp phép, điều chỉnh giấy phép xây dựng, thiết kế khi đang thi công, gồm: Xây dựng sai nội dung giấy phép đối với công trình sửa chữa, cải tạo, di dời và giấy phép có thời hạn; Xây dựng sai nội dung giấy phép mới; Xây dựng không phép mà theo quy định phải có giấy phép; Xây dựng sai thiết kế trong trường hợp được miễn giấy phép xây dựng…

Hết thời hạn 30 ngày theo quy định tổ chức, cá nhân vi phạm không xuất trình giấy phép xây dựng, giấy phép xây dựng điều chỉnh thì người có thẩm quyền ra văn bản thông báo yêu cầu tự phá dỡ công trình, phần xây dựng vi phạm. Tối đa sau 15 ngày kể từ ngày gửi văn bản tổng báo (tính theo dấu bưu điện) hoặc từ ngày có biên bản bàn giao thông báo tổ chức, cá nhân vi phạm phải thực hiện biện pháp bắt thuộc tự tháo dỡ công trình, phần xây dựng vi phạm.

Tuy nhiên, ngay cả trường hợp được cấp, điều chỉnh giấy phép xây dựng qua bước kiểm tra hiện trạng, nếu không phù hợp với giấy phép xây dựng, giấy phép xây dựng điều chỉnh vẫn sẽ bị yêu cầu khắc phục hậu quả, tháo dỡ phần vi phạm.

Ngoài ra, tại Điều 16 của Nghị định này cũng quy định mức xử phạt nặng những hành vi vi phạm đối với nhà ở riêng lẻ. Cụ thể, không thực hiện điều chỉnh, gia hạn giấy phép, thi công sai nội dung trong trường hợp sửa chữa, cải tạo, di dời công trình và giấy phép có thời hạn: phạt từ 15 – 30 triệu đồng; Thi công sai nội dung giấy phép mới: 30 – 70 triệu đồng; Thiếu giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có: 60 – 100 triệu đồng; Sai thiết kế đối với công trình được miễn giấy phép: 80 – 120 triệu đồng; Xử phạt hành vi tiếp tục vi phạm sau khi lập biên bản: 100 – 140 triệu đồng, đã xử phạt hành nhưng không bị truy cứu trách nhiệm hình sự: 120 – 160 triệu đồng. Đồng thời phạt bổ sung, tước giấy phép xây dựng từ 3 – 6 tháng, tịch thu tang vật, phương tiện vi phạm hành chính.

NLĐO – Địa ốc – RSS Feed
Nguồn: Sưu Tầm



Liên quan

10 mẫu nhà ống 2 tầng không ban công đẹp nhất hiện nay 10 mẫu nhà ống 2 tầng không ban công đẹp nhất hiện nay
Bốn quy luật thành công của người giàu Bốn quy luật thành công của người giàu
Nên chi bao nhiêu tiền cho việc thuê nhà? Nên chi bao nhiêu tiền cho việc thuê nhà?
Xây nhà trên sườn dốc để ngắm núi, sông và những vườn nho bạt ngàn Xây nhà trên sườn dốc để ngắm núi, sông và những vườn nho bạt ngàn
Hai xu hướng nhà đầu tư bất động sản lưu tâm trong năm 2022 Hai xu hướng nhà đầu tư bất động sản lưu tâm trong năm 2022
Tối ưu không gian sống trong căn nhà hình tam giác Tối ưu không gian sống trong căn nhà hình tam giác
Cách tiết kiệm và đầu tư khi toàn cầu bất ổn Cách tiết kiệm và đầu tư khi toàn cầu bất ổn
Người Hà Nội quan tâm đến loại nhà đất nào? Người Hà Nội quan tâm đến loại nhà đất nào?

Article by batdongsan / TIN TỨC MỚI NHẤT / được, Hóa, hợp, không, Nhà, phép, thức, trai, xây Leave a Comment

Leave a Reply Cancel reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

BÀI VIẾT MỚI

10 mẫu nhà ống 2 tầng không ban công đẹp nhất hiện nay

Bốn quy luật thành công của người giàu

Nên chi bao nhiêu tiền cho việc thuê nhà?

Xây nhà trên sườn dốc để ngắm núi, sông và những vườn nho bạt ngàn

Hai xu hướng nhà đầu tư bất động sản lưu tâm trong năm 2022

BTCClicks.com Banner

Cash24 – Đăng ký vay tiền online nhanh

Vay tiền Online nhanh. Lãi suất thấp, giải ngân trong ngày, bảo mật. Vay đơn giản sau vài phút. Hỗ trợ toàn quốc.
Đăng ký
Vay tiền online chỉ cần CMND và thẻ ATM

Đối tác tài chính tiêu dùng hàng đầu với các khoản vay lên đến 10 triệu, cùng lãi suất ưu đãi, chỉ với 5 phút…
Đăng ký
Vay tiền nhanh online 24/24

Vay tiền online chuyển khoản, Vay tiền trực tuyến lãi suất 0.Vay online nhanh 24/7, hoàn thành đơn đăng ký chỉ trong 5 phút
Đăng ký
Đăng ký mở thẻ tín dụng – VIB

Trải nghiệm tuyệt vời cùng 8 loại thẻ tín dụng VIB Mastercard, mọi chi tiêu mua sắm trở nên dễ dàng hơn. Hãy mở thẻ để nhận nhiều ưu đãi
Đăng ký

Tu dong dao bitcoin


  • Giới thiệu

© Copyright 2023 · All Rights Reserved · Website Design By: www.truongcongthang.com