• TRANG CHỦ
  • TIN TỨC GIẢI TRÍ
  • TIN TỨC MỚI NHẤT
  • TIN TỨC NHÀ ĐẤT
  • DIỄN ĐÀN

BẤT ĐỘNG SẢN

You are here: Home / TƯ VẤN LUẬT / Quyền sở hữu / Không có bản thiết kế xây dựng có được chuyển quyền sở hữu nhà?

Tháng Bảy 19, 2017

Không có bản thiết kế xây dựng có được chuyển quyền sở hữu nhà?

  • Sau khi nhận nhà, bao lâu được cấp giấy chứng nhận?
  • Ban quản trị nhà chung cư có cần phải lập Ban kiểm soát không?
  • Có lấy lại được căn nhà khi người quản lý nhà đất qua đời?
  • Hỏi: Tôi có mua một căn nhà diện tích 60m2, tổng diện tích xây 3 tầng là 173,1m2. Tôi là chủ thứ ba của ngôi nhà này. Khi làm hợp đồng chuyển nhượng tôi đã có đủ giấy tờ pháp lý, nhưng không có bản thiết kế nhà và giấy phép xây dựng.

    Vừa qua, khi tôi làm thủ tục chuyển tên căn nhà thì cán bộ Phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố yêu cầu tôi phải có bản thiết kế xây dựng nhà và giấy phép xây dựng, nếu không có thì tôi sẽ phải làm lại giấy tờ này và phải chịu toàn bộ chi phí.

    Tôi xin hỏi, yêu cầu của cán Phòng TN&MT như vậy có đúng không? Nếu tôi không tìm lại được các giấy tờ nêu trên thì phải làm thế nào?

    Vương Văn Vui (tỉnh Hòa Bình)

    Không có bản thiết kế xây dựng có được chuyển quyền sở hữu nhà?

    Luật Đất đai không quy định phải có bản thiết kế xây dựng nhà và cấp phép xây dựng nhà ở khi chuyển quyền sở hữu nhà. Ảnh minh họa. Nguồn: Vietq

    Trả lời:

    Dưới đây là trả lời của Bộ Tài nguyên và Môi trường với trường hợp của ông Vui:

    Theo những gì mà ông Vui hỏi thì năm 2016 ông có mua một căn nhà (ông là chủ thứ ba của ngôi nhà) và khi làm hợp đồng chuyển nhượng đã có đủ giấy tờ pháp lý, có công chứng, có sổ đỏ ghi đầy đủ diện tích nhà đã xây. Tuy nhiên, trong câu hỏi của ông Vui lại không nêu rõ giấy tờ pháp lý và nội dung về nhà ở thể hiện trên giấy chứng nhận đã cấp nên chúng tôi chưa có đủ cơ sở để trả lời cụ thể.

    Trong trường hợp ngôi nhà đã được chứng nhận quyền sở hữu (được cấp Giấy chứng nhận về quyền sở hữu nhà ở hoặc được chứng nhận quyền sở hữu trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) trước khi ông Vui mua, đồng thời đủ điều kiện của nhà ở khi tham gia giao dịch quy định tại Khoản 1, Điều 118 của Luật Nhà ở thì ông Vui vẫn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Các nội dung đã được nêu tại Điều 104 của Luật Đất đai, Điểm đ, Khoản 1, Điều 31 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai mà không yêu cầu phải có bản thiết kế xây dựng nhà và cấp phép xây dựng nhà ở.

    Còn nếu ngôi nhà nêu trên chưa được chứng nhận quyền sở hữu, chiếu theo quy định tại Khoản 1, Điều 118 của Luật Nhà ở, để bảo đảm điều kiện của nhà ở khi tham gia giao dịch nhà ở đó thì ông Vui cần phải chứng nhận quyền sở hữu nhà ở trước khi ký kết hợp đồng mua bán nhà ở.

    Điều 104 của Luật Đất đai, Điều 31 và Điều 70 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP đã nêu rõ quy định về việc chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.


    Bài viết mới nhất:

  • Chiêm ngưỡng lâu đài mạ vàng gây choáng của đại gia Ninh Bình
  • Vũng Tàu Dân 10 năm đòi bồi thường 5,4ha đất Thủ tướng 5 lần chỉ đạo
  • Yêu cầu ngưng thi công trên khu đất mọc dự án “ma” Hồ Tràm Riverside
  • Phần mềm Fraps, ứng dụng chụp ảnh và quay video màn hình
  • Phần mềm VLC Skin Editor
  • Tải phần mềm FPLUS, Đăng tin quảng cáo Facebook
  • Mẫu nhà mái Thái chỉ từ 700 triệu đẹp miễn chê xu hướng 2020
  • Cần Thơ có 250 căn hộ nhà ở xã hội được “bán nhà trên giấy”

  • Cập Nhật: Tháng Bảy 19, 2017 at 13:46 chiều | 796 views

    Article by batdongsan / Quyền sở hữu, TƯ VẤN LUẬT Leave a Comment

    Trả lời Hủy

    Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *





    site stats

    NHẬN QUÀ MIỄN PHÍ

    Điền Email của bạn để nhận thông tin Khuyến Mại thú vị nhất từ Website của chúng tôi

    Cám ơn bạn đã Đăng Ký

    Something went wrong.

    Chúng tôi tôn trọng quyền riêng tư của bạn và bảo vệ nó một cách nghiêm túc

    BÀI VIẾT MỚI

    Chiêm ngưỡng lâu đài mạ vàng gây choáng của đại gia Ninh Bình

    Vũng Tàu Dân 10 năm đòi bồi thường 5,4ha đất Thủ tướng 5 lần chỉ đạo

    Yêu cầu ngưng thi công trên khu đất mọc dự án “ma” Hồ Tràm Riverside

    Phần mềm Fraps, ứng dụng chụp ảnh và quay video màn hình

    Phần mềm VLC Skin Editor

    BTCClicks.com Banner



    Tu dong dao bitcoin

    • Giới thiệu

    © Copyright 2021 · All Rights Reserved · Website Design By: www.truongcongthang.com