• TRANG CHỦ
  • TIN TỨC GIẢI TRÍ
  • TIN TỨC MỚI NHẤT
  • TIN TỨC NHÀ ĐẤT
  • DIỄN ĐÀN

BẤT ĐỘNG SẢN

You are here: Home / TIN TỨC MỚI NHẤT / “Sốt” đất cuối năm, thực hư thế nào?

January 6, 2022

“Sốt” đất cuối năm, thực hư thế nào?

Những ngay qua, thị trường bất động sản (BĐS) lại rục rịch “nổi sóng” ở một số khu vực trên cả nước. Nhiều chuyên gia cảnh báo “sốt đất” chủ yếu do các nhóm đầu cơ “thổi giá”, nếu người mua không tìm hiểu kỹ rất dễ bị “sập bẫy” và “mắc kẹt”.

Sốt đất cuối năm, thực hư thế nào? - Ảnh 1.

Đất vườn tại xã Tản Lĩnh (Ba Vì, Hà Nội) được môi giới “hét giá” từng ngày Ảnh: Ngọc Mai

Giá đất vườn “lên đồng”

Sau khoảng một thập kỷ im lìm, hai năm gần đây, đất Ba Vì “cựa” mạnh, thức giấc, nằm trong tầm ngắm của giới đầu tư.

Theo một “cò” tên Hùng tại xã Tản Lĩnh, đất khu vực Ba Trại, Thụy An, Cẩm Lĩnh (BaVì) lên cơn sốt chỉ vì khu này gần khu du lịch Suối Hai. Hiện tại, đất thuộc các xã này đang được chào giá 6-8 triệu đồng/m2 với diện tích dao động 300-1.000m2. Với những lô đất diện tích chỉ 1.000-2.000m2, mức giá bị đẩy lên 3-5 triệu đồng/m2. Trong khi đó, 3 năm trước, đất vị trí đẹp nhất ở đây, giá cao nhất cũng chỉ khoảng 1-2 triệu đồng/m2. “Đất ở đây toàn dân nội thành Hà Nội mua chung rồi lập làng làm khu nghỉ dưỡng. Giá đất tăng chóng mặt từng tuần, chị không mua nhanh tuần sau lại có mức giá khác cao hơn”, Hùng nói.

Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Phạm Đình Hùng, Chủ tịch UBND xã Tản Lĩnh (Ba Vì) cho biết, giá đất tại xã có tăng nhưng không đến mức sốt nóng như “cò” đất loan tin. Giai đoạn 2008-2010, Ba Vì từng là tâm điểm của cơn sốt đất do Hà Tây được sáp nhập về Hà Nội.

Theo ông Phạm Đình Hùng, chính quyền địa phương đã nhiều lần cảnh báo người dân mua đất phải tìm hiểu kỹ nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn bất chấp, cứ mua và tin vào những lời của môi giới vẽ ra việc họ sẽ về làm trang trại, khu nghỉ dưỡng.

Trong khi đó, các khu đất có lợi thế về cảnh quan, thiên nhiên ven Hà Nội như Vân Canh, Hòa Lạc, Quốc Oai, Sơn Tây, Xuân Mai… cũng được nhiều người quan tâm tìm mua, giao dịch đều, giá tiếp tục tăng nhẹ so với trước.

Ông Nguyễn Viết Đạt, Chủ tịch UBND thị xã Sơn Tây khẳng định, đất tại đây có tăng nhưng không sốt và giao dịch có nhưng không đến mức sôi động như nhiều lời quảng cáo của môi giới.

Còn theo giới đầu tư, sức hút đất Ba Vì không chỉ đến từ xu hướng “bỏ phố về quê” mà còn đến từ thông tin quy hoạch Khu du lịch Quốc gia Ba Vì – Suối Hai.

Náo động buôn làng

Tại xã Ea Tu (TP Buôn Ma Thuột), cơn “sốt” hiện diện ngay ở khu gần những con đường nhánh nhỏ. Chạy dọc tuyến đường vào xã này, “cò” đất, các công ty BĐS dán thông tin mua bán đất khắp nơi. “Trước, mỗi sào đất rẫy (1.000m2) giá khoảng 400 triệu đồng. Thế nhưng từ khi đường giao thông mở rộng, lại kèm thông tin dự án Bệnh viện Đa khoa Trung ương, giá lô đất kiểu này vụt tăng không dưới 5 tỷ đồng”, anh Y.K.T (35 tuổi, trú tại xã Ea Tu) cho hay.

Theo tìm hiểu của PV, đất nông nghiệp sau khi sang nhượng, đã được các đối tượng tách thành từng lô nhỏ (rộng 5 mét, dài trên 25 mét). Có nơi, các công ty bất động sản còn tự đổ đường bê tông cắt ngang rẫy cà phê. Sau đó, những ô đất nông nghiệp này được tách thành các lô nhỏ, từ 40 đến 60m2 đất ở. “Tôi đang bán lô đất hơn 500m2 ở xã Ea Tu, có thể tách thành 4 lô với giá hơn 3,5 tỷ đồng. Đất ở đây đang tăng giá từng ngày…”, một “cò” đất nói.

Một số xã vùng ven TP Buôn Ma Thuột cũng bị đồn thổi chủ đầu tư tận Hà Nội vào, khiến đất buôn, đất rẫy tăng giá nhanh. Tại một số buôn làng, những ngày cuối năm ô tô vào ra liên tục. Điển hình là ở xã Hòa Xuân, Hòa Thắng, Hòa Khánh, Hòa Phú, Cư Êbua… của TP Buôn Ma Thuột…

Chủ tịch UBND TP Buôn Ma Thuột Vũ Văn Hưng xác nhận, “sốt” đất chủ yếu do “cò” thổi giá, hoặc bán qua bán lại cho nhau. “Khi người dân chưa hiểu bản chất, nếu mua họ sẽ bị thiệt thòi”, ông Hưng nói.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam, trong bối cảnh hiện nay, nếu không cẩn trọng, nhà đầu tư sẽ “tiền mất, tật mang” mua phải đất trong quy hoạch. Nhiều thông tin mới chỉ là chủ trương, chưa có quy hoạch 1/500, việc người dân mua đất rất rủi ro.

NLĐO – Địa ốc – RSS Feed
Nguồn: Sưu Tầm



Liên quan

10 mẫu nhà ống 2 tầng không ban công đẹp nhất hiện nay 10 mẫu nhà ống 2 tầng không ban công đẹp nhất hiện nay
Bốn quy luật thành công của người giàu Bốn quy luật thành công của người giàu
Nên chi bao nhiêu tiền cho việc thuê nhà? Nên chi bao nhiêu tiền cho việc thuê nhà?
Xây nhà trên sườn dốc để ngắm núi, sông và những vườn nho bạt ngàn Xây nhà trên sườn dốc để ngắm núi, sông và những vườn nho bạt ngàn
Hai xu hướng nhà đầu tư bất động sản lưu tâm trong năm 2022 Hai xu hướng nhà đầu tư bất động sản lưu tâm trong năm 2022
Tối ưu không gian sống trong căn nhà hình tam giác Tối ưu không gian sống trong căn nhà hình tam giác
Cách tiết kiệm và đầu tư khi toàn cầu bất ổn Cách tiết kiệm và đầu tư khi toàn cầu bất ổn
Người Hà Nội quan tâm đến loại nhà đất nào? Người Hà Nội quan tâm đến loại nhà đất nào?

Article by batdongsan / TIN TỨC MỚI NHẤT / cưới, đắt, năm, nào, sót, thế, thức Leave a Comment

Leave a Reply Cancel reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

BÀI VIẾT MỚI

10 mẫu nhà ống 2 tầng không ban công đẹp nhất hiện nay

Bốn quy luật thành công của người giàu

Nên chi bao nhiêu tiền cho việc thuê nhà?

Xây nhà trên sườn dốc để ngắm núi, sông và những vườn nho bạt ngàn

Hai xu hướng nhà đầu tư bất động sản lưu tâm trong năm 2022

BTCClicks.com Banner

Cash24 – Đăng ký vay tiền online nhanh

Vay tiền Online nhanh. Lãi suất thấp, giải ngân trong ngày, bảo mật. Vay đơn giản sau vài phút. Hỗ trợ toàn quốc.
Đăng ký
Vay tiền online chỉ cần CMND và thẻ ATM

Đối tác tài chính tiêu dùng hàng đầu với các khoản vay lên đến 10 triệu, cùng lãi suất ưu đãi, chỉ với 5 phút…
Đăng ký
Vay tiền nhanh online 24/24

Vay tiền online chuyển khoản, Vay tiền trực tuyến lãi suất 0.Vay online nhanh 24/7, hoàn thành đơn đăng ký chỉ trong 5 phút
Đăng ký
Đăng ký mở thẻ tín dụng – VIB

Trải nghiệm tuyệt vời cùng 8 loại thẻ tín dụng VIB Mastercard, mọi chi tiêu mua sắm trở nên dễ dàng hơn. Hãy mở thẻ để nhận nhiều ưu đãi
Đăng ký

Tu dong dao bitcoin


  • Giới thiệu

© Copyright 2023 · All Rights Reserved · Website Design By: www.truongcongthang.com